АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления муниципальной услуги по переводу помещений из нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое
АДМИНИСТРАЦИЯ
муниципального образования сельского поселения
«Деревня Заболотье»
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 27.04.2012 г. № 26/1
Об утверждении административных регламентов
В целях реализации Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», а также в целях реализации на территории сельского поселения «Деревня Заболотье» мероприятий по разработке и утверждению административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг), администрация сельского поселения «Деревня Заболотье»
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить административные регламенты:
- предоставления муниципальной услуги по переводу помещений из нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое на территории сельского поселения «Деревня Заболотье» (приложение № 1);
- предоставления муниципальной услуги по приватизации жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма (приложение № 2);
- предоставления муниципальной услуги по признанию граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (Приложение № 3);
- предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (Приложение № 4);
2. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального обнародования (опубликования).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава сельского поселения
«Деревня Заболотье» В.А.Ликсанов
Приложение № 1
к постановлению администрации
сельского поселения «Деревня Заболотье»
от 27.04.2012г. № 26/1
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги по переводу
помещений из нежилого помещения в жилое
и жилого помещения в нежилое
1. Общие положения
1.1. Настоящий Административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности оказания органом местного самоуправления муниципальной услуги по переводу жилого помещения из нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое (далее — муниципальная услуга).
1.2. Уполномоченным органом, оказывающим муниципальную услугу, является администрация сельского поселения «Деревня Заболотье».
1.3. Муниципальная услуга оказывается в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституцией Российской Федерации;
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Жилищным кодексом Российской Федерации;
Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».
1.4. Результатом оказания муниципальной услуги является принятие следующих документов:
- постановление администрации сельского поселения «Деревня Заболотье» о переводе помещения их жилого в нежилое, из нежилого в жилое;
- акта приемочной комиссии о завершении перевода жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое;
- решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое.
1.5. Заявителями являются собственники жилых и нежилых помещений, в том числе физические лица, юридические лица, публичные образования, а также лица, уполномоченные собственниками жилого помещения, в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации, выступать в качестве заявителя на осуществление указанной муниципальной услуги.
2. Требования к порядку оказания муниципальной услуги.
2.1. Информация об оказании муниципальной услугипредоставляется непосредственно в администрации сельского поселения «Деревня Заболотье», а также по телефону 8 (48444) 6-84-15
Место нахождения структурного подразделения: 249414, Калужская область, Людиновский район, Д. Заболотье, ул. Центральная, дом 4.
Часы приема заявителей в администрации сельского поселения «Деревня Заболотье»: Понедельник — четверг 9.00 — 17.15
Пятница Приема нет
Перерыв 12.00 — 13.00
Суббота, воскресенье Выходные дни
2.2. В целях предоставления муниципальной услуги заявитель направляет в администрацию следующие документы:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием ( в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения ( в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.3. После подачи заявления и документов в администрацию сельского поселения «Деревня Заболотье» в течение всего срока рассмотрения заявитель может получить информацию по телефону 8-48444-6-84-15 о ходе исполнения его заявления.
2.4. Срок исполнения муниципальной услуги установлен частью 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации и составляет не более чем сорок пять дней со дня представления соответствующих документов в уполномоченный орган.
2.5. По результатам рассмотрения представленных документов администрация сельского поселения по переводу жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое, утверждает акт приемки завершенного перевода жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение или отказывает в переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое.
2.6. Решение об отказе по переводу жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с частью 3 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Административные процедуры
3.1. Основанием для оказания муниципальной услуги является письменное обращение правообладателя помещения.
3.2. Правообладатель помещения обращается за оказанием муниципальной услуги в администрацию сельского поселения с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое или об утверждении акта приемки завершенного перевода жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение.
При направлении обращения по почте сотрудниками администрации сельского поселения осуществляется его регистрация в установленном порядке.
3.3. В день поступления обращения сотрудник администрации сельского поселения передает его для подготовки информации, являющейся конечным результатом оказания муниципальной услуги.
3.4. При консультировании по телефону специалист, ответственный за оказание муниципальной услуги, должен в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам.
4. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при оказании муниципальной услуги.
4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое может быть обжалован в судебном порядке в соответствии с частью 3 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Приложение № 2
к постановлению администрации
сельского поселения «Деревня Заболотье»
от 27.08.2012г. № 26/1
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги по приватизации
жилых помещений, занимаемых гражданами
по договорам социального найма
1.Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами по договорам социального найма, из муниципального жилищного фонда социального использования (далее — муниципальная услуга)определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении услуги.
1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991;
- Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004;
- Законом Калужской области «Об условиях приватизации жилищного фонда в Калужской области» № 178-ФЗ от28.02.2006;
- Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Уставом муниципального образования сельского поселения «Деревня Заболотье».
1.3. Муниципальная услуга предоставляется администрацией сельского поселения «Деревня Заболотье» ( далее- орган предоставления услуги).
1.4. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является выдача гражданам договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (далее — договор).
2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги.
2.1. Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется непосредственно в органе предоставления услуги:
- при обращении граждан по телефонам;
- при личном или письменном обращении граждан.
2.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, режиме работы органа предоставления услуги: 249414, Калужская область, Людиновский район, Д. Заболотье, ул. Центральная, дом 4.
Часы приема заявителей в администрации сельского поселения «Деревня Заболотье»: Понедельник — четверг 9.00 — 17.15
Пятница Приема нет
Перерыв 12.00 — 13.00
Суббота, воскресенье Выходные дни
2.3. При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан сотрудники органа предоставления услуги (далее — сотрудники) подробно, в вежливой форме информируют граждан о предоставлении муниципальной услуги. Письменное информирование осуществляется путем направления письменного ответа почтовым отправлением по адресу, указанному в обращении, либо лично в руки заявителя.
2.4. На информационном стенде, установленном по адресу: 249414, Калужская область, Людиновский район, Д. Заболотье, ул. Центральная, дом 4 размешается следующая информация:
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- образец заполнения заявления;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании:
- заявления о приватизации жилого помещения, для оформления заявления должны явиться все совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, имеющие право пользования приватизируемым жилым помещением, либо их представитель, полномочия которого подтверждается доверенностью;
- заявления, удостоверенного нотариально, об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права;
- согласия на приватизацию жилого помещения иными совместно проживающими членами семьи, которые ранее использовали право приватизации жилого помещения;
- договора социального найма;
- справки о составе семьи (выписки из домовой книги и финансового лицевого счета);
- технического паспорта жилого помещения, выданного КП «БТИ»;
- документа подтверждающего перемену имени, в случае перемены имени (свидетельства о браке, свидетельства о перемене имени и др.);
- акта органа опеки и попечительства о назначении опеки или попечительства над недееспособным лицом или лицом ограниченно дееспособным в случае участия такого лица в приватизации жилого помещения;
- решения суда о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным в случае участия такого лица в приватизации жилого помещения и отсутствия опеки над ним опеки или попечительства;
- свидетельства о смерти родителей или иного документа, подтверждающего утрату попечения родителей, а также документа, подтверждающего статус руководителя учреждения, - для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и иных документов, подтверждающих полномочия лица, подписывающего договор от имени несовершеннолетнего, в случае, если стороной по указанному договору выступает исключительно несовершеннолетний, являющийся сиротой либо ребенком, оставшимся без попечения родителей;
- документа подтверждающего наличие у несовершеннолетнего нового нового постоянного места жительства, в случае если ранее несовершеннолетний был зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении;
- доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке , подтверждающей полномочия представителя, в случае невозможности явки лица, участвующего в приватизации жилого помещения;
- документа о присвоении или изменении номера жилого помещения в случае, если произошла смена номера приватизируемого жилого помещения.
2.6. Срок предоставления муниципальной услуги — 2 месяца с даты подачи заявления и документов, перечисленных в п. 2.5 настоящего Регламента.
2.7. Отказ в предоставлении муниципальной услуги допускается в случае:
- непредставления определенных в п. 2.5 настоящего Регламента документов;
- отсутствия одного или несколько членов семьи, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением, либо их представителя, полномочия которого подтверждается доверенностью, при оформлении заявления о приватизации жилого помещения;
- если жилое помещение находится в аварийном состоянии;
- если жилое помещение является служебным жилым помещением;
- если гражданин, находясь в совершеннолетнем возрасте, уже использовал право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения.
3. Административные процедуры
3.1. Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием заявления и документов, указанных в п.2.5 настоящего Регламента;
- регистрация заявления в книге регистрации заявлений;
- выдача заявителю талона о принятии заявления;
- проверка представленных документов на их соответствие установленному перечню;
- проверка сведений, содержащихся в представленных документах;
- подготовка договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (далее-договор);
- регистрация договора;
- информирование заявителя о принятом решении по телефону, указанному в заявлении, или письменно;
- выдача заявителю договора.
3.2. Основанием для начала оказания муниципальной услуги является личное обращение гражданина (граждан) в орган предоставления услуги с комплектом документов, установленных в п. 2.5 настоящего Регламента.
3.3. Сотрудник органа предоставления услуги, осуществляющий прием заявления и документов (далее-сотрудник) , проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, наличие всех необходимых документов исходя из установленного настоящим Регламентом перечня документов установленным требованиям.
3.4. При установлении факта отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов установленным требованиям сотрудник уведомляет о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры к их устранению.
3.5. При несогласии заявителя устранить недостатки, выявленные в документах, сотрудник уведомляет заявителя о том, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
3.6. Сотрудник готовит договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан.
3.7. Сотрудник осуществляет регистрацию договора.
3.8. Сотрудник уведомляет заявителя о принятом по его заявлению устно или письменно решении в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.
3.9. Сотрудник выдает заявителю договор.
3.10. Сотрудник, ответственный за предоставление муниципальной услуги, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка осуществления муниципальной услуги.
3.11. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений осуществляемых во исполнение административного регламента:
- заявитель имеет право на судебное и досудебное (внесудебное) обжалование решений (действий, бездействия), принимаемых (осуществляемых) входе предоставления муниципальной услуги;
- жалоба для рассмотрения в досудебном (внесудебном) порядке направляется в администрацию сельского поселения «Деревня Заболотье» (Калужская область, Людиновский район, д. Заболотье, ул. Центральная дом 4), жалоба рассматривается в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- получатель муниципальной услуги вправе оспорить решения, действия (бездействия), принятые (осуществленные) в ходе предоставления муниципальной услуги, путем подачи соответствующего заявления в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение № 3
к постановлению администрации
сельского поселения «Деревня Заболотье»
от 27.04.2012г. № 26/1
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги по признанию граждан
малоимущими в целях предоставления им жилых помещений,
муниципального жилищного фонда по договорам социального найма
1.Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по по признанию граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений,
муниципального жилищного фонда по договорам социального найма разработан в целях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления указанной выше муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей результатов предоставления муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению услуги.